論壇介紹
Forum Description
在城市更新與消費升級的雙重驅動下，城市公園與現代商業的融合正成為重塑城市活力的關鍵命題。過去，公園與商業往往各自獨立，前者承載生態與公共社交功能，后者聚焦經濟效益，但如今二者正從“物理共存”走向“化學融合”。這種融合不僅是空間功能的互補，更是對城市存量資源的深度激活。人們對健康、自然與社交的需求顯著提升，開放式公園商業以其獨特的場景優勢，成為滿足新消費趨勢的重要載體。
當前，城市公園面臨資金壓力與運營難題，而傳統商業則需突破同質化困境。通過引入社會資本、創新業態組合，公園與商業的協同發展既能緩解政府負擔，又能為市民提供兼具生態與消費價值的復合空間。例如，藝術策展、兒童市集、文化IP植入等策略，讓公園從單一綠地轉型為城市文化地標，而商業則借助自然場景提升體驗黏性。
論壇將圍繞“城市公園與現代商業雙向奔赴后的價值重構”為主題展開探討，旨在構建可持續發展框架，推動城市空間從功能疊加向價值共振躍遷，為未來城市更新提供創新思路。
天津五大道公園
論壇亮點
Forum Highlight
01 現狀與趨勢
當前消費市場正經歷從“購物”轉向“體驗”，更愿意為環境、社交甚至情緒價值買單。開放式公園商業憑借自然場景與休閑氛圍，成為吸引人流的新引擎。
02 資金與模式
探索多元化的資源整合路徑是核心方向。政府引導、社會資本與市場活力的有機結合。還通過社區共建、小微資本引入等方式，吸引主理人品牌參與運營。探索綠色金融與公益支持，吸引投資低碳場景建設，提升公園可持續性，獲得政策補貼。
03 市場與營銷
將在地文化符號轉化為消費吸引力。通過輕量化運營，打造“打卡即傳播”的社交場景。以個性化內容與社群黏性，構建“有故事、有溫度的商業”的生態場景。用情感鏈接實現先網紅再長紅，重塑“人-貨-場”關系。挖掘公園商業的差異化競爭潛力與增量空間。
04 運營與黏性
成功的公園商業需平衡技術與人文。通過社群活動、文化共創增強用戶黏性，同時優化空間動線與服務細節，讓市民從“路過”變為“停留”。提升人氣，又能反哺商業價值，形成良性循環。市民可以以會員積分形式參與項目，強化社區歸屬感，形成“小而美”的可持續生態。
天津五大道公園
論壇主題
城市公園與現代商業雙向奔赴后的價值重構
論壇時間
2025年4月12日
下午14：00～17：00
論壇嘉賓
張金鋒、齊帆、趙翊辰、
朱齊鶴、馬亮、武天琪、張樂、
史鴻宇、陳蕾
（嘉賓排名不分先后）
活動地點
三亞灣天涯海角紅樹林國際會展中心
論壇主理人
張樂
主理機構
SMART度假產業智慧平臺
MCM樂米國際集團
嘉賓陣容
Forum Academic
/ 主理人 /
張樂
MCM樂米國際集團中國區總裁
北京企業家環保基金會理事
張樂女士助力MCM樂米國際集團創立北京奇思可睿兒童探索樂園、BETTERWORLDS、狂野奧德賽、知么菜局等多領域自主自營品牌。與社科院旗下IP合作落地場館，設計建造運營國內三家中國國家地理探索中心。張樂女士以運營思維構建全周期管理體系，通過前置策劃激活項目商業基因，打造資源聯動的生態型服務。持續推動空間運營策略創新，從傳統設計向“價值創造者”轉型，為城鄉更新提供兼具落地性與前瞻性的解決方案。
/ 論壇演講嘉賓 /
張金鋒、齊帆、趙翊辰、朱齊鶴
馬亮、武天琪
張金鋒
葛洲壩樂米（天津）文化旅游有限公司董事長
天津五大道地區共建共享理事會理事
現任葛米公司董事長，五大道共融共建理事會理事，是一位擁有深厚學術背景與豐富實戰經驗的杰出領導者。張先生畢業于國內知名高等學府，獲管理學碩士學位，研究生期間專注于企業戰略規劃與運營管理領域。
張先生倡導“創新驅動發展，服務贏得未來”的經營理念，帶領公司不斷突破傳統運營模式，積極探索數字化、智能化轉型的新路徑，特別是在文化旅游、城市更新、非標商業等領域，成功落地“天津五大道公園”等項目，贏得了客戶的高度認可與市場的廣泛贊譽。勵志將葛米公司打造成為業界知名的綜合性運營服務商。
SMART
齊帆
幾里建筑創始合伙人
Anaago 創始合伙人
明尼蘇達大學客座教授
Vari architects 幾里建筑創始合伙人。本科畢業于浙江大學建筑學學士，后獲得美國賓夕法尼亞大學區域規劃與景觀建筑學碩士。
2012年-2014年期間，齊帆先生任教于香港大學建筑學院，任職學科導師與副研究員。學術方向關注不同尺度的城市更新，以及城市基礎設施與都市更新的模式與關系。曾先后在浙江大學，中國美術學院，重慶大學，四川美術學院，武漢大學等高校發表專題講座。
2014年至今，其主要將城市更新理論與實踐相結合，關注于內地的城市更新項目。所領導的設計公司中標了重慶渝中半島核心地塊魯祖廟區域的舊城更新項目，從城市設計角度來設計城市更新系統。同時參與了重慶鵝嶺二廠文創園區的更新項目，關注在建筑與景觀尺度的更新模式。齊帆先生還一直關注學術與城市的互動，他在2016年作為召集人邀請了哈佛大學設計學院Joan Busquets教授帶隊的師生來到重慶，針對渝中半島的舊城地塊進行了為期一學期的學術研究。他也將國際智慧結合本地設計，和哈佛大學設計學院一起完成了對渝中鵝嶺版塊的城市更新設計。
在城市設計尺度，建筑尺度與學術研究之外，齊帆先生還提出L.M.S，在建筑室內的尺度進行探索，研究如何將商業空間和室內，城市改造的建筑空間相結合，創造出更加創新的設計。由他操刀的來龍里商業空間也成為這個體系下的新商業模板。
SMART
趙翊辰
樂米北京副總經理
葛洲壩樂米(天津)文化旅游有限公司總經理
北京恐龍星球探索中心總經理
趙翊辰女士深耕公園商業運營領域，創新整合自然場景與消費業態，構建生態體驗、非標商業、社區共建、創意消費和教育研學相融合的可持續商業生態，推動文旅項目與城市更新、產業升級的協同發展，提供創新范式和解決方案。
現任樂米北京副總經理、葛米總經理及北京恐龍星球探索中心總經理，專注文商旅綜合體全周期開發與城市空間運營。趙翊辰女士主導灣里地理探索館的設計、建設及運營一體化（EPCO）實踐，以自然地理科學為底色，以主題化體驗、沉浸式娛樂體驗為方向，“科教融合”理念為指導，開創新型主題場館業態，打造城市文旅地標，實現科學內容與公眾生活的深度聯結。
SMART
朱齊鶴
MOJ咖啡 磨跡抹茶主理人
朱齊鶴，磨跡（浙江）咖啡餐飲管理有限公司董事總經理，2018年從省屬旅游集團辭職下海，創辦君蘭文旅2021年獲得中共中央、國務院頒發全國脫貧攻堅先進集體，個人為多個地方政府旅游咨詢顧問，個人入選國家文旅部鄉村旅游和文化能人，一直從事非標商業的創業與運營，2022年創立第一家MOJ咖啡，通過將咖啡館與鄉村文旅目的地結合，打造“跟著MOJ去旅行”的品牌口號。截至2025年5月份，MOJ咖啡在全國已開設近50家門店，成為小紅書等社交平臺的“霸榜”品牌。
SMART
馬亮
樂米二十二度（北京）項目管理咨詢有限公司總經理
彩色魔方城市認可計劃聯合創始人
馬亮先生在行業深耕超 15 年，積累了深厚底蘊。主導并成功操盤國內四十余項綜合項目，涵蓋城市公共區域更新、大型文旅康養度假等領域。從項目前期創意策劃，精準把握方向；到金融融資環節，高效引入資金；再到資源銜接，整合各方優勢；直至落地運營，保障項目良好運轉，每一步都有著豐富的實操經驗。憑借專業能力，持續為各類項目賦能，助力其實現價值最大化 。
SMART
武天琪
阿里巴巴公益二手幸福團發起人
杭州地球真選創始人
畢業于環境政策專業，在環境保護、公益和商業領域有豐富的實踐經驗和成果。她具有8年的環境保護一線項目經驗，關注自然教育、物種棲息地保護、可持續活動策劃以及無痕旅行等領域，曾在印尼、斯里蘭卡和馬爾代夫等地成功開展多個環保項目，有效推動當地社區生態保護意識的提升和社區發展。
此外，武天琪還擁有4年的多元公益經驗，目前是ABC美好社會咨詢社杭州分社的業務拓展團隊成員。在2023年，她在阿里巴巴集團發起了二手集市公益幸福團項目，引導上萬人參與可持續與公益消費，并將集市營收的30%捐贈給鄉村教育、青春期女孩成長和海洋保護等公益組織，在社區中營造了濃厚的環保與公益氛圍。
武天琪還具備4年跨境電商運營及品牌海外媒體運營經驗，她曾助力多個商家設計可持續品牌故事及出海戰略，為品牌國際化和可持續發展提供了重要支持。憑借其專業的素養與積極的行動，武天琪在環保、公益和商業領域持續發揮著重要的影響力，致力于發掘傳播可持續品牌故事，推動社會的可持續發展。
/ 圓桌會議嘉賓 /
史鴻宇、陳蕾、張金鋒
齊帆、張樂（主持人）
/ 圓桌議題 /
>> 城市更新“輕資產革命”
小體量能否顛覆大敘事？
>> 色彩錨定價值
公共空間能否承載城市更新的療愈使命？
>> 公園項目的“望、聞、問、切”診斷會
張樂
MCM樂米國際集團中國區總裁
北京企業家環保基金會理事
張樂女士助力MCM樂米國際集團創立北京奇思可睿兒童探索樂園、BETTERWORLDS、狂野奧德賽、知么菜局等多領域自主自營品牌。與社科院旗下IP合作落地場館，設計建造運營國內三家中國國家地理探索中心。張樂女士以運營思維構建全周期管理體系，通過前置策劃激活項目商業基因，打造資源聯動的生態型服務。持續推動空間運營策略創新，從傳統設計向“價值創造者”轉型，為城鄉更新提供兼具落地性與前瞻性的解決方案。
SMART
史鴻宇
黛夢（北京）商業運營管理有限公司創始人兼 CEO
沙盒項目主理人
宏業投資集團副總裁
省級文旅產業發展戰略顧問
親子游樂項目沉浸式運營模式開拓者
深耕游樂項目運營領域 10 年，酒店運營 12 年，主導設計并落地 30 萬㎡室內主題樂園、戶外樂園運營方案，涵蓋親子樂園、水樂園、無動力樂園、冰雪樂園、沙樂園文旅綜合體等多元業態。曾任省級文旅集團運營總監，所運營游樂項目年客流量破百萬，創新“主題 IP+場景體驗+社群運營”模式，實現游客復購率提升 40%。擅長游樂項目全周期運營管理，精于業態規劃、活動策劃、智慧化運營，尤其在產品搭建、流量轉化、二消場景設計、品牌 IP 商業化延伸方面經驗豐富，帶領團隊完成從項目籌備、落地運營到品牌增值的全鏈條突破，持續為游樂項目注入商業活力與用戶粘性。
SMART
陳蕾
彩色魔方（北京）規劃設計有限公司創始人
樂米二十二度（北京）項目管理咨詢有限公司戰略合伙人
空間色彩設計研究領域開拓者
環境藝術設計專業科班出身，高級工程師，深耕景觀規劃領域15年，曾任國家甲級設計院首席景觀設計師，主持并參與近百項設計工程，涵蓋城市規劃/生態文旅/旅游景區/商業空間全領域，自幼習畫，積淀深厚美學底蘊，兼具油畫/雕塑/陶藝多維藝術造詣，將色彩研究成果轉化為落地項目，成功打造多個特色案例。擅長空間色彩系統規劃， 文旅項目場景營造，商業空間價值轉化。
SMART
張金鋒
葛洲壩樂米（天津）文化旅游有限公司董事長
天津五大道地區共建共享理事會理事
現任葛米公司董事長，五大道共融共建理事會理事，是一位擁有深厚學術背景與豐富實戰經驗的杰出領導者。張先生畢業于國內知名高等學府，獲管理學碩士學位，研究生期間專注于企業戰略規劃與運營管理領域。
張先生倡導“創新驅動發展，服務贏得未來”的經營理念，帶領公司不斷突破傳統運營模式，積極探索數字化、智能化轉型的新路徑，特別是在文化旅游、城市更新、非標商業等領域，成功落地“天津五大道公園”等項目，贏得了客戶的高度認可與市場的廣泛贊譽。勵志將葛米公司打造成為業界知名的綜合性運營服務商。
SMART
齊帆
幾里建筑創始合伙人
Anaago 創始合伙人
明尼蘇達大學客座教授
Vari architects 幾里建筑創始合伙人。本科畢業于浙江大學建筑學學士，后獲得美國賓夕法尼亞大學區域規劃與景觀建筑學碩士。
2012年-2014年期間，齊帆先生任教于香港大學建筑學院，任職學科導師與副研究員。學術方向關注不同尺度的城市更新，以及城市基礎設施與都市更新的模式與關系。曾先后在浙江大學，中國美術學院，重慶大學，四川美術學院，武漢大學等高校發表專題講座。
2014年至今，其主要將城市更新理論與實踐相結合，關注于內地的城市更新項目。所領導的設計公司中標了重慶渝中半島核心地塊魯祖廟區域的舊城更新項目，從城市設計角度來設計城市更新系統。同時參與了重慶鵝嶺二廠文創園區的更新項目，關注在建筑與景觀尺度的更新模式。齊帆先生還一直關注學術與城市的互動，他在2016年作為召集人邀請了哈佛大學設計學院Joan Busquets教授帶隊的師生來到重慶，針對渝中半島的舊城地塊進行了為期一學期的學術研究。他也將國際智慧結合本地設計，和哈佛大學設計學院一起完成了對渝中鵝嶺版塊的城市更新設計。
在城市設計尺度，建筑尺度與學術研究之外，齊帆先生還提出L.M.S，在建筑室內的尺度進行探索，研究如何將商業空間和室內，城市改造的建筑空間相結合，創造出更加創新的設計。由他操刀的來龍里商業空間也成為這個體系下的新商業模板。
-結語：
城市公園與現代商業的“雙向奔赴”，不僅是空間的重構，更是城市生活方式的革新。從“空間共生”邁向“價值共創”。生態底色與商業活力交織，傳統文脈與未來場景碰撞，共同勾勒出以人為本、可持續生長的城市理想圖景。
